Alle antwoorden op uw vragen !
Ondervindt u een probleem op het platform ?
Klik op de knop "Feedback" aan de rechterkant van het scherm. Uw opmerkingen worden rechtstreeks naar onze ontwikkelaars doorgestuurd om uw ervaring te verbeteren.
Hoe werkt het creditsysteem ?
Tien credits komen overeen met één expertise. Credits worden afgetrokken bij het aanmaken van de expertise. Zodra de eerste PDF is gegenereerd, wordt het geanalyseerde adres permanent vergrendeld en kan niet meer worden gewijzigd. U kunt daarna de PDF zo vaak als nodig regenereren (om uw instellingen of gegevens af te stemmen) zonder enige extra creditconsumptie.
Au niveau de l’organisation :
- Achat d’un stock de crédits par l’organisation.
- Répartition des crédits manuelle entre les utilisateurs,
- Ou activation du mode automatique, permettant à tous les membres de puiser directement dans le pool de crédits commun de l’organisation.
Wie koopt de credits in een makelaarskantoor ?
De credits worden gekocht door de beheerders van het kantoor.
Zij kunnen deze vervolgens handmatig verdelen tussen de verschillende gebruikers,
of de automatische modus activeren, waardoor alle leden
toegang krijgen tot de creditpool van het kantoor.
Kan ik het rapport wijzigen nadat ik het heb gegenereerd ?
Oui, vous pouvez modifier le rapport après sa génération.
Seule l’adresse postale se bloque après la première génération, Une fois le PDF généré, elle ne peut plus être modifiée.
Kan ik het platform testen voordat ik credits koop ?
Ja, zeker.
Bij uw registratie ontvangt u tien gratis credits
om het platform gratis te testen voordat u een aankoop doet.
Verlopen mijn credits op een bepaalde datum ?
Nee, uw credits zijn permanent verworven en hebben geen geldigheidslimiet in de tijd.
Welke soorten bestanden of elementen kan ik in het rapport integreren ?
U kunt alle soorten afbeeldings- of PDF-bestanden in het rapport integreren.
Bovendien zijn er speciale zones voorzien voor het toevoegen van
PEB-, elektrische en asbestcertificaten,
zodat deze automatisch in het eindrapport worden opgenomen.
Wat is een onroerendgoedexpertise uitgevoerd met XPR.IMMO ?
Une expertise immobilière via notre plateforme est une analyse rigoureuse et structurée de la valeur d'un bien. Contrairement à une simple estimation en ligne, elle s'appuie sur des données techniques, urbanistiques et cartographiques précises. Notre outil permet aux experts de récolter ces données sur le terrain pour produire un document officiel reconnu par les banques et les administrations.
Hoe werkt de automatische rapportgeneratie ?
Het automatische rapport van XPR.IMMO gebruikt geavanceerde algoritmen en kunstmatige intelligentie om uw waarnemingen te structureren. Zodra de gegevens van het onroerend goed zijn ingevoerd (eigenschappen, foto's, PEB-certificaten), genereert het systeem onmiddellijk een volledig PDF-document. Dit maakt het mogelijk de schrijftijd tot 10 keer te verkorten in vergelijking met een traditionele methode, zonder concessies aan de kwaliteit.
Zijn de gegenereerde rapporten conform de normen in België ?
Ja, absoluut. XPR.IMMO is speciaal ontworpen om aan de vereisten van de Belgische markt te voldoen. Elk automatisch rapport voldoet aan de normen van de expertengebruiken, het FOD Economie en de bankstellingen in België. Of u zich in Brussel, Wallonië of Vlaanderen bevindt, uw documenten zijn juridisch en professioneel geldig.
Wat zijn de voordelen van het automatische rapport voor een onroerendgoeddeskundige ?
Het belangrijkste voordeel is de productiviteitswinst. Door de opmaak en integratie van administratieve gegevens (kadaster, zoneringen, risico's) te automatiseren, kan de deskundige zich concentreren op zijn kernactiviteit: waardeanalyse. Het automatische rapport garandeert ook perfecte consistentie tussen al uw onroerendgoedexpertisedossiers.
Kan ik mijn onroerendgoedexpertise wijzigen nadat het rapport is gegenereerd ?
Ja. Het platform biedt grote flexibiliteit. Zodra het eerste concept van het automatische rapport is gemaakt, kunt u de opmerkingen wijzigen of de vergelijkingspunten aanpassen. Alleen het adres van het onroerend goed wordt na de eerste generatie vergrendeld om de integriteit van de onroerendgoedexpertisemissie te garanderen.
Is het noodzakelijk een abonnement af te sluiten om XPR.IMMO te gebruiken ?
Nee, onze service werkt via een creditsysteem zonder verplicht abonnement. U koopt creditpakketten volgens uw productiebehoeften. Dit maakt flexibel kostenbeheer mogelijk, of u nu één onroerendgoedexpertise per maand of tientallen rapporten per dag uitvoert.
Hoe garandeert het AVM-model de nauwkeurigheid van mijn rapporten ?
Het AVM-model (Automated Valuation Model) van XPR.IMMO is geen eenvoudige geautomatiseerde schatting. Het kruist duizenden bijgewerkte vergelijkingspunten met de intrinsieke kenmerken van het onroerend goed. Deze tool verwerkt ruwe gegevens om u een ultrabetrouwbare statistische basis te bieden, die u vervolgens met uw velddeskundigheid verfijnt voor chirurgische nauwkeurigheid.
Is het gegenereerde rapport 100% conform de Febelfin-vereisten ?
Absoluut. Ons platform is ontwikkeld om punt voor punt aan de normen van Febelfin te voldoen. Door XPR.IMMO te gebruiken, genereert u automatisch rapporten die zijn gestructureerd volgens de verwachtingen van kredietafdelingen van grote Belgische banken, waardoor het risico op afwijzing of correctieverzoeken afneemt.
Kan ik Vlabel-, RICS- of TEGoVA-expertise via het platform uitvoeren ?
Ja. De kracht van onze oplossing is de veelzijdigheid. Of u moet voldoen aan een regionaal fiscaal vereiste (Vlabel) of aan rigoureuze internationale normen (RICS Red Book, TEGoVA Blue Book), de geïntegreerde methodologie beveiligt uw werk. U beschikt over een streng normatief kader dat uw professionele aansprakelijkheid beschermt.
Hoe werkt de verdeling van bankopdrachen (BNP, ING, enz.)?
Door zich aan te sluiten bij het XPR.IMMO-deskundigennwerk, wordt u een van onze lokale referenten. Wanneer een financiële instelling zoals BNP Paribas Fortis of ING expertise via ons platform aanvraagt, verdelen wij de opdracht opnieuw naar de geografisch dichtst bijgelegen gecertificeerde deskundige. Wij beheren het administratieve aspect en de relatie met de opdrachtgever: u concentreert zich op de expertise.
Vervangt het automatische waarderingstool de menselijke deskundige?
Helemaal niet. We geloven in synergie. Het tool automatiseert tijdrovende taken (gegevensverzameling, mapping, statistische berekeningen) zodat u een rapport in 5 minuten kunt opleveren. Uw rol blijft centraal: u valideert de gegevens, levert uw SWOT-analyse en ondertekent het rapport. Het is uw deskundigheid, versterkt door technologie.
Wat zijn de voordelen van deelname aan het netwerk voor een onafhankelijke deskundige?
Deelname aan XPR.IMMO biedt u drie groeihendels:
- Zichtbaarheid: Directe toegang tot grote opdrachtgevers (banken en instellingen).
- Productiviteit: Enorme tijdsbesparing bij het schrijven van uw rapporten.
- Geloofwaardigheid: Garantie van permanente naleving van wetgevings- en bankontwikkelingen in België.
Wat is het verschil tussen een klassieke schatting en een AI-deskundigheidsrapport?
Een schatting is vaak een indicatieve waardemening, soms door banken als subjectief beschouwd. Het deskundigheidsrapport gegenereerd door onze AI-agent is gebaseerd op rigoureuze dataanalyse, gecertificeerde vergelijkingspunten en neutrale berekeningsmethoden. Het is een technisch, onafhankelijk en gestructureerd document, ontworpen om onbetwistbaar te zijn voor financiële instellingen.
Wordt het XPR.IMMO-deskundigheidsrapport door alle banken geaccepteerd ?
Ja. Onze rapporten zijn opgesteld om aan de vereisten van Febelfin en grote kredietinstellingen in België (BNP Paribas Fortis, ING, KBC, enz.) te voldoen. Door gebruik te maken van RICS- en TEGoVA-normen garanderen wij totale naleving die het verstrekken van hypothecaire krediet voor uw cliënten vergemakkelijkt.
Hoe selecteert AI de vergelijkingspunten?
Ons algoritme analyseert in realtime duizenden transacties en vergelijkbare eigendommen op de Belgische markt. Het stopt niet bij de prijs per m²: het weegt de waardering af volgens precieze criteria (technische toestand, energieprestatie, grond- en woonoppervlak) om de marktwerking op moment T te weerspiegelen.
Wat is de gemiddelde tijd om een afgewerkt rapport te verkrijgen ?
Dankzij de efficiëntie van de AI-agent wordt de schrijfcyclus aanzienlijk verkort. Terwijl een standaardexpertise 15 dagen kan duren, maakt ons geoptimaliseerde proces maximale reactiesnelheid mogelijk, essentieel om niet vast te lopen op een onderhandelingsakkoord of kredietovereenkomst.